양주옥정A3, 의정부녹양 LH희망상가(공공지원형) 입점자 모집 / 7월2일~3일

양주옥정A3, 의정부녹양 LH희망상가(공공지원형) 입점자 모집공고

• 접수기간 : 2018.7.2(월)~7.3(화), 10:00 ~ 16:00

◆ 「LH희망상가」는 일자리창출 및 젠트리피케이션 방지 등 사회적가치 실현을 위해 LH가 청년, 영세소상공인, 실수요자 등에게 시세이하로 최장10년간 제공하는 임대상가입니다.

◆ 「LH희망상가」는 다음과 같이 3가지 유형으로 구분되며, 본 모집공고는 ‘LH희망상가(공공지원형)’에 대한 내용이므로 ‘LH희망상가(일반형)’에 대한 모집공고는 별도 공고문을 확인하시기 바랍니다.

구분				공급대상		임대조건	공급방법
공공 지원형	Ⅰ			청년, 경력단절여성, 사회적기업 등		감정평가금액의 50%	공모․심사
	Ⅱ			영세 소상공인		감정평가금액의 80%	〃
일반형	Ⅲ			실수요자		낙찰가격	일반경쟁입찰

[신청자 유의사항]

◆ 금회 공급되는 「LH희망상가」(이하 “상가”라고 함)의 입점자 모집공고일은 2018.6.1(금) 입니다.

◆ 금회 공급되는 상가는 2년 단위로 임대차계약을 갱신하며 최장 6년간 임대차기간을 보장합니다. 단, 6년의 기간 도과 후에도 기존임차인이 계속 영업을 원하는 경우 소득수준 등에 따라 임대조건 할인율 등을 조정(LH희망상가(일반형)수준)하여 추가로 4년간 임대차기간의 연장이 가능합니다.(총 10년)

  (단, 사회적기업은 임대조건 할인율 조정없이 최장 10년간 임대차기간을 보장합니다.)

◆ 금회 공급되는 상가는 LH서울지역본부 임대공급운영부에서 신청(방문 또는 우편접수) 받으며, 공모·심사의 방법으로 공급합니다. 다만, 금회 공급 후 잔여 상가는 LH희망상가(일반형)로 전환되어 실수요자에게 일반경쟁입찰로 공급 예정입니다. 

◆ 월 임대료의 일부를 임대보증금으로 전환하거나 임대보증금의 일부를 월 임대료로 전환하는 것은 불가능합니다.

◆ 임차인에게 토지 및 건물에 대한 소유권이 이전되지 않습니다. 

◆ 금회 공급되는 상가는 제3자에게 전대하는 것이 엄격히 금지되어 있으며, 이를 위반한 사실이 확인되는 경우 계약해지 조치됨을 유념하시기 바랍니다.

◆ 임차인은 어떠한 경우에도 우리공사에 권리금을 요구할 수 없으며, 해당 상가를 더 이상 사용하지 않는 경우 우리공사에 명도하여야 합니다.

1. 공급대상 상가

■ 건설위치

(양주옥정A3) 경기도 양주시 옥정동 145-1 일원 양주옥정A3 행복주택 단지내 

(의정부녹양) 경기도 의정부시 녹양동 404 의정부녹양 행복주택 단지내

■ 공급대상 상가 세부내역

단지	층	호	임대면적 (㎡)			임대조건 (원)		공급유형	입주 (입점)시기	주택 세대수 (호)	용도
			계	전용	공용	보증금	월임대료 (VAT별도)
양주옥정 A3	1층	102	43.57	31.84	11.73	11,304,000	471,000	Ⅱ	‘18.10	1,500	근린 생활 시설
	2층	201	33.96	24.82	9.14	2,208,000	92,000	Ⅰ
		202	38.39	28.05	10.34	3,984,000	166,000	Ⅱ
		203	32.42	23.69	8.73	2,088,000	87,000	Ⅰ
		204	32.42	23.69	8.73	2,088,000	87,000	Ⅰ
		205	43.56	31.83	11.73	4,512,000	188,000	Ⅱ
의정부녹양	1층	102	43.72	35.51	8.21	6,960,000	290,000	Ⅰ	‘18.12.	423

• 양주옥정A3 단지에는 총 9개호의 상가가 있으며, 금번 공공지원형 공급상가(6개호)를 제외한 나머지 상가는 실수요자에게 일반경쟁입찰 방식으로 공급함

• 의정부녹양 단지에는 총 2개호의 상가가 있으며, 금번 공공지원형 공급상가(1개호)를 제외한 나머지 상가는 실수요자에게 일반경쟁입찰 방식으로 공급함

• 위 임대조건은 감정가격 대비 할인적용 금액이며 관리비 등은 정상금액으로 납부함

    (공급유형Ⅰ는 감정가격 대비 50%, 공급유형Ⅱ는 감정가격 대비 80% 수준) 

• 공공지원형Ⅰ형의 경우 슈퍼(편의점) 및 부동산 업종의 입점이 불가함

• 일반형(실수요자)의 영업 업종과 동일·유사 업종은 입점이 불가함

 *일반형(실수요자) 업종은 ‘18.6.28(목) 14:00 LH청약센터 [공지사항]에 게시 예정

• 양주옥정A3, 의정부녹양 중 1개 단지를 선택하여 신청 가능하며 중복신청은 불가함

2. 신청자격

■ 신청자격

 • 상가를 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인만이 신청가능하며 대한민국 국민이 아닌 자, 「민법」상 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인은 신청 불가하고 공동명의도 불가함

유형	대상	자격제한
Ⅰ	청년	‧ 모집공고일 기준 만19세이상~만39세이하인 자로서 창업 아이디어를 보유하고 지속적인 활동의지가 있는 청년으로 예비창업자 또는 초기창업자(창업3년미만)
	경력단절여성	‧ 혼인·임신·출산·육아와 가족구성원의 돌봄 등을 이유로 경제활동을 중단하였거나 경제활동을 한 적이 없는 여성 중에서 창업을 희망하는 여성
	사회적기업 (예비포함)	‧ (예비)사회적기업 인증을 받은자
Ⅱ	소상공인	소상공인보호 및 지원에 관한 법률에 따른 소상공인(또는 최근5년 이내 폐업한 자)으로서 가구 소득이 전년도(2017년) 도시근로자 가구당 월평균소득의 80% 이하이고 최근5년간 영업경력 2년 이상인 자

■ 신청․접수 방법

 • 접수기간 : 2018.7.2(월)~7.3(화), 10:00 ~ 16:00

 • 접수방법 : LH서울지역본부 임대공급운영부 에 직접방문 또는 등기우편접수

   * 주소 : 우06100 서울시 강남구 선릉로 121길 12, 임대공급운영부(1층) LH희망상가 담당

   * 우편접수분은 접수마감일 근무시간(7.3 화요일 18시) 내 도착분까지 유효함

   * 우편접수 시 봉투겉면에 ‘LH희망상가 신청서 제출’이라고 꼭 기재하여 주시기 바람

[아래 첨부파일에 공고내용과 신청서식이 있습니다]

붙임1_양주옥정A3C의정부녹양+LH희망상가+입점자+모집공고문공공지원형.hwp

붙임2_2_신청서등유형I-사회적기업.hwp

붙임2_1_신청서등유형I-청년경력단절여성.hwp

붙임2_3_신청서등유형II-소상공인.hwp

"본 저작물은 '의정부시'에서 '2018년' 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 '2018 양주옥정A3, 의정부녹양 LH희망상가(공공지원형) 입점자 모집 공고'를 이용하였으며, 해당 저작물은 의정부시청 홈페이지 www.ui4u.go.kr 에서 무료로 다운받으실 수 있습니다."