고양향동 A-1블록 영구임대주택 입주자 모집 / 11월12일~16일 접수

고양향동 A-1블록 영구임대주택 입주자 모집

[입주자모집 공고일 2018.10.23]

 1. 건설위치 : 경기도 고양시 고양향동 공공주택지구 내 A-1BL 영구임대주택 401세대

 2. 주택형별 공급계획 및 임대조건

■ 형별 공급계획

공급 형별	세대수	세대별 계약면적(㎡)					모집호수					해당동	구조 및 난방	입주 예정일
		전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계	계	주거 약자	우선 공급 (가목)	우선 공급 (다목)	일반 공급
				기타 공용	주차장
21A	331	21.87	14.1130	3.9540	9.9235	49.8605	331	-	33	33	265	101 103	철근 콘크리트 (무량판 복합구조) / 지역난방	‘19.12
21C (주거약자)	70	21.98	14.1840	3.9739	9.9734	50.1113	70	70	-	-	-	101

• 본 단지는 영구임대주택(401호)과 국민임대주택(431호, ‘18.09월 모집공고 완료)의 혼합단지입니다.

• 영구임대 중 일부세대가 주거약자의 안정적인 주거생활을 지원할 목적으로 주거약자 전용 임대주택으로 건설되었으며, 모집정원 미달시에도 일반으로 전환되지 않습니다(주거약자용 주택은 안전하고 주거약자의 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택임)

• 주택형별 및 공급대상자별(우선공급, 일반공급, 주거약자공급) 중복신청이 불가하며, 중복신청시 모두 무효처리 됩니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 신청접수는 인터넷 신청이 불가능하고, 지정된 일자에 현장접수(고양시내 거주지관할 행정복지센터)만 가능하오니 유의하시기 바랍니다. 

• 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

■ 임대조건

공급형별	가군(생계·의료급여수급자 등)				나군(일반 등)
	임대보증금(원)			월 임대료 (원)	임대보증금(원)			월 임대료 (원)
	계	계약금	잔금		계	계약금	잔금
21A	2,053,000	410,000	1,643,000	40,890	18,112,000	3,622,000	14,490,000	108,440
21C (주거약자)	2,064,000	412,000	1,652,000	41,100	18,202,000	3,640,000	14,562,000	109,030

※ 계약금은 계약시, 잔금은 입주시 완납하여 합니다. 

※ 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

 ○ 「가군」해당자 : 

 - 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호 가목, 나목(중 생계급여 또는 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자), 다목, 라목, 사목

 - 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호 마목, 바목, 아목, 자목 내지 타목에 해당하는 사람 중 생계급여 또는 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자, 

 - 공공주택특별법시행규칙 별표3 제2호 가목(중 생계급여 또는 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자), 나목, 다목, 마목

 ○ 「나군」해당자 : 

 - 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호 나목(중 생계급여 또는 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액을 초과하는 자)

 - 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호 마목, 바목, 아목, 자목 내지 타목에 해당하는 사람 중 생계급여 또는 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액을 초과하는 자 

 - 공공주택특별법시행규칙 별표3 제2호 가목(중 생계급여 또는 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액을 초과하는 자) 

 3. 신청자격 

입주자 모집공고일(2018. 10. 23.) 현재 고양시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원인 세대주 또는 세대원으로, 우선공급, 일반공급, 주거약자용 공급 입주자선정 자격 중 어느 하나에 해당하는 자

※ 다만 불법양도・전대자 재입주 금지 규정 신설에 따라 신청자의 세대구성원중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도・전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가

※ 당해 영구임대주택은 주택청약종합저축 가입여부가 신청자격의 의무사항은 아니며, 다만 신혼부부 우선공급 경쟁시 가점사항에 포함됩니다. 

■ 청약자별 자격 검증 대상(이후 ‘세대구성원’을 말함)

신청자	자격검증대상(세대구성원)	비고
세대주 신청시	• 세대주 • 세대주와 동일한 주민등록표상 세대주의 배우자 및 세대주의 직계존·비속	단, 신청자의 배우자가 주민등록표상 분리되어 있을 경우에는 분리배우자 및 분리배우자와 동일주민등록표상 같이 거주하는 신청자의 직계존·비속 포함
세대원 신청시	• 신청자인 세대원 • 신청자인 세대원과 동일한 주민등록표상 세대주, 세대주의 배우자 및 세대주의 직계존·비속 및 신청자인 세대원의 배우자 및 신청자인 세대원의 직계존·비속

■ 소득, 자산 세부기준   

 - 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호 나목, 마목, 바목, 아목 및 차목, 타목에 해당하는 자

구분		소득 및 자산보유 기준
소득		가구원수 가구원수별 가구당 월평균소득의 50% 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 3인이하 2,501,295원 이하 3,501,813원 이하 5,002,590원 이하 4인 2,923,452원 이하 4,092,832원 이하 5,846,903원 이하 5인 2,923,452원 이하 4,092,832원 이하 5,846,903원 이하 6인 3,110,003원 이하 4,354,004원 이하 6,220,005원 이하 7인 3,312,905원 이하 4,638,067원 이하 6,625,810원 이하 8인 3,515,808원 이하 4,922,131원 이하 7,031,615원 이하 * 나 마 바 아 : 월평균 소득 70% 이하, 차 : 월평균소득 50% 이하, 타 : 월평균소득 100% 이하 * 가구원수는 해당세대에 속한 자(세대구성원) 전원을 말함 (임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임
자산	총 자산 가액	• 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산(부동산, 자동차, 금융자산(부채반영), 기타자산) 가액 합산 기준 (17,800)만원 이하
	자동차가액	• 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 (2,545)만원 이하 * 자동차는 총 자산 평가와 별도로 추가 관리 됨

■ 소득․자산 확인방법

공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호 나목, 마목, 바목, 아목 및 차목, 타목 및 제2호 가목에 해당하는 자의 소득․자산 정보는 보건복지부에서 운영하는 사회보장정보시스템을 통하여 제공되며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료입니다.

 - 소득 및 자산액은 해당세대(세대구성원 전원)의 합계액을 말합니다.

 - 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명처리합니다. 

4. 공급일정 및 세부절차

■ 공급일정  * 현장 접수만 가능하며, 동일공고에서는 중복 신청이 불가합니다.

구분	신청기간	신청장소	입주대상자 및 동호배정 발표	계약체결 예정일
우선 ‧ 일반 주거약자	2018.11.12(월) ∼ 2018.11.16(금) (09:00∼17:00)	거주지 행정복지센터	2019.02.25(월) (17:00 이후)	2019.3.11(월) ∼ 2019.3.13(수) (10:00∼16:00)

 * 토․일요일 및 법정공휴일에는 신청접수 받지 않습니다. 

 * 신청접수는 순위에 관계없이 신청기간 안에 접수하시면 됩니다. 

 * 신청접수결과는 ‘18.12.04(화) 18시 이후 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)에 게시합니다.

(주의) 당해주택 입주자는 정부정책, 관계법령 등의 변경에 따라 소득수준 ․ 자산보유 등 강화된 입주자격 및 재계약 기준이 적용되므로 총자산 또는 자동차가 입주기준 불충족 시 재계약이 거절됩니다.

5. 문의처 및 리플렛 배부처 

문의처	․ 고양시 관내 행정복지센터 ․ 한국토지주택공사 전국 대표전화(콜센터) 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
팜플렛 배부처	․ 고양시 관내 행정복지센터 ․ 한국토지주택공사 인천지역본부{인천 남동구 논현로 46번길 23(논현동 639-1)} 2층 임대공급운영부

[아래 첨부파일에 세부공고내용과 신청서식이 있습니다]

고양향동 A1블록 영구임대주택 공고문(양식포함).HWP

"본 저작물은 '고양시'에서 '2018년' 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 '2018 고양향동 A-1블록 영구임대주택 입주자 모집 공고'를 이용하였으며, 해당 저작물은 고양시청 홈페이지 www.goyang.go.kr 에서 무료로 다운받으실 수 있습니다."